- 15 апреля 2026 10:51
- Новость
На новосибирском рынке новостроек зафиксирован всплеск предложений от застройщиков
Это привело к заметному росту затоваренности.
freepik.com
Аналитик Сергей Николаев сообщил BFM‑Новосибирск, что в феврале–марте 2026 года застройщики Новосибирской области вывели на рынок максимум новых квартир с апреля 2025 года, что привело к заметному увеличению предложения и росту затоваренности.
По данным Николaева, в феврале 2026 года было выставлено 2 744 квартиры общей площадью 146,2 тыс. м², в марте — 2 422 лота на 131,8 тыс. м². Позиция региона в рейтинге по числу новых проектов в 2026 году выглядела так: январь — 18‑е место, февраль — 9‑е, март — 11‑е.
Динамика по сравнению с 2025 годом:
- январь 2026: снижение числа новых проектов на 71% к январю 2025;
- февраль 2026: рост на 32% к февралю 2025;
- март 2026: рост на 109% к марту 2025.
Николаев называет основные причины активизации застройщиков:
- плановые старты компаний с низкими коэффициентами поглощения — в числе активных девелоперов он выделяет «Брусника», ГК КПД ГАЗСТРОЙ, ГК «Поляков», ГК «Химметалл», ГК «Союз», ТАК, ГК «Камея», ГК «Оптимум Сибирь»;
- запуск проектов для наполнения эскроу‑счетов с целью снижения кредитной нагрузки на фоне дорогих земельных займов (ставки по земле часто на 2–3 п.п. выше ключевой);
- изменения правил КРТ в регионе — ужесточение условий и риск дополнительных требований или потери разрешений побуждают застройщиков стартовать раньше.
Аналитик отмечает, что строительство инфраструктуры за счёт застройщиков в целом поддерживается жителями, но резкие изменения правил в период действия разрешений создают дополнительные риски для компаний.
Последствие всплеска предложения уже видно: в марте продажи по договорам купли‑продажи были почти вдвое меньше числа новых квартир, выведённых на рынок, то есть на рынке растёт затоваренность.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Война Роскомнадзора и Telegram: начало полной блокировки мессенджера и ответные меры Дурова
Страстная пятница 10 апреля: что запрещено делать православным христианам
Таинственное исчезновение героя Россия Алексея Асылханова: новые подробности
Telegram возобновил борьбу с блокировками и представил обновление Android для обхода ограничений
Крупнейшие дела о коррупции в Минобороны связали с фирмой «Бамстройпуть», которую Шойгу привел из МЧС
Последние новости